从4月1日起，阿姆斯特丹的所有购房者，都必须考虑到需要自己住在自己家中的义务，如果他们购买了 WOZ 价值最高为 51.2万欧元的现有房屋，那么，在任何情况下，置业者必须在前四年，在物业中居住。
在此期间，房屋不得出租。
虽然提案尚须市议会同意，但主管住房的副市长Jakob Wedemeijer 预计这不会有任何问题。
该措施能够保护阿姆斯特丹60% 的自住房屋不被投资者购买用以出租牟利。
出租禁令
一年半前，荷兰首都已经为新建的房屋引入了自住义务，这样的租赁禁令包含在这些房屋的买卖合同中，意味着无限期适用。
现在，通过以类似方式干预现有的自住房屋，市议会希望防止自住房屋被房地产投资者不断购买，然后高价出租。
阿姆斯特丹三分之一的房屋已经由私人投资者拥有。
2019年至2021年间，首都有上万住宅从自住市场转向自由租赁市场，这不仅是因为房屋被出售了，还因为业主出租他们购入的房屋，而不是用于自住，因此这些住宅不会进入物业市场。
正因为如此，在过去的七年里，阿姆斯特丹的生活变得更加昂贵。自住房屋的平均价格上涨至 60万 欧元，而进入自由租赁市场的新租户，现在每月支付约 1466 欧元的月租，中低档住房和出租房屋变得稀缺。
阿姆斯特丹不是唯一的
荷兰《人民报》（deVolkskrant）去年11月对各城市进行的一项调查显示，荷兰 352 个城市中，有 130 多个对新的建筑引入了自住要求。
自今年1月1日起，还可以为现有的自住房屋引入同样的措施。在接受调查的城市中，60% 的人对该报表示，要采取更加具体措施来实现这一目标。
强制自住有许多例外情况，例如，房子可以出租给直系亲属，如父母、兄弟或姐妹等，或者如果业主暂时居住在国外两年以上。
