截至 2022 年底，荷兰一共有 12700 处零售物业空置，比去年初减少了1700处。根据市场研究机构 Locatus 的最新数据，6% 的空置率回到了 2011 年的水平。
据称，空置率下降主要是由于去年许多零售物业被赋予了不同的功能。 例如，在罗森达尔（ Roosendaal）、吕伐登（Leeuwarden）、赖斯韦克（Rijswijk）和阿姆斯特丹，旧商店作为住宅被改造成生活的空间。
但还有另一种发展趋势。近年来由于互联网的强势崛起，某些行业的许多商店消失了，但现在似乎已经触底，甚至还有容纳新商店的空间。
玩具店的复兴
在经历了多年的衰退之后，Locatus 见证了珠宝店、烹饪商店以及邮票和硬币收集等行业的复苏。
Locatus 主管斯洛布（Gertjan Slob）说：“但这也适用于玩具行业，2004年荷兰还有1100多家玩具店，现在还剩600多家。从数字上看，目前玩具店的数量又在小幅的上升。到某个时候，网店和传统的实体店会出现一种新的平衡，传统商店会做得更好。”
荷兰商业杂志《Speelgoed+Hobby》的安东尼森（ Rob Antonissen）有一个合乎逻辑的解释：“玩具连锁店Bart Smit已经完全消失，另一家玩具连锁店Intertoys 破产后重新开始，但商店数量减半，在很多小城市还有发展余地。例如，在林堡城市维尔特（ Weert），两年来没有像样的真正的玩具店。现在，已经被一家 Intertoys 特许经营商填补了。”
穆德（Sebastiaan Mulder）想：“让我们开一家玩具店吧，尽管有互联网。”他在埃尔堡（Elburg）开了一家 Top1Toys 商店。 这是相当大胆的，因为玩具多年来一直是互联网上最畅销的商品之一，导致 Bart Smit 垮台和 Intertoys 的重大重组并非没有原因。 Blokker 也关闭了它的玩具部门，而Toys XL 甚至从购物街消失了。
穆德说：“我进入这个市场多年，我看到玩具是情感产品。如果你和孩子一起出去，就像在埃尔堡，你不可避免地会走进一家玩具店。人们可能会在互联网上进行有针对性的搜索，但你在这里会碰碰实体的玩具。”
埃尔堡也有一段时间没有一家完整的玩具店，他说：“现在又有了。而且埃尔堡非常有趣，夏天这里有很多游客 ， 这些人会花很多钱；然后，当然是12月的圣尼古拉斯节和圣诞节。所以，我每年都有两个生意高峰的时刻。”
