根据荷兰中央统计局 (CBS) 和国土厅（Kadaster）的数据，自住房屋价格连续几个月下跌后，上月房价小幅上涨。与 12 月份相比，1 月份的价格上涨了 1.5%。
房地产经纪人协会 NVM 在其最新报告中则预计房价每季度下跌 3.7%。
荷兰统计局计算价格走势的方式与 NVM 不同，这意味着 CBS 的数据在一定程度上和经纪人的数据有差别。NVM 查看房屋购买协议的时刻，而CBS 查看房屋转让的时刻，这种转让通常是在购买协议签订后两到三个月左右。
NVM 衡量的价格下降是基于去年第四季度签订购买协议的房屋。
另外，根据荷兰统计局的数据，2022 年 12 月的价格与 11 月相比下降了2% 以上，是十年来的最大跌幅。
直到 2022 年年中，已建成的自住房屋的价格多年来一直稳步上涨。住房短缺和低抵押贷款利率推动了这一增长，但去年 8 月开始下降，因为利率正在上升。
与去年同月相比，1 月份现有自住房屋的价格仍高出 1.1%，但却是近九年来最小的年度价格涨幅。与市场处于低谷的 2013 年夏季相比，房屋的平均价格上涨了 93%。
从长远来看，目前还不清楚房地产市场会发生什么。
荷兰银行ABN Amro的经济学家预计今年房价将下跌 6% 左右。
2022年下半年，房价自2013年以来首次大幅下跌。然而，根据物业评估公司 Calcasa 上周发布的数据，对于一般初次置业者来说，平均价格为 44.7万欧元的荷兰房屋仍然遥不可及。
