在荷兰，经过一段时间的房价下跌之后，如今房价已经连续第二季度再次上涨。荷兰房地产经纪人协会 NVM 表示，今年第三季度现有房屋的价格比第二季度上涨了 1.7%。
同比来看仍有下降。与 2022 年第三季度相比，价格下降了 1.7%，目前房屋的平均销售价格为 42万2千欧元。
NVM属下的房地产经纪人在三个月内售出了近 33500 套房屋，比去年同期增长 2.4%，但比上一季度下降 1.8%。 在荷兰，大约 70% 的房屋是通过 NVM 房地产经纪人出售的。
房地产经纪人兼 NVM 住房部门主席拉娜·格森 (Lana Gerssen) 说：“第三季度，包括夏季，传统上在销售和兴趣方面总是比较平静。尽管如此，结果表明市场仍然充满活力，买家有信心。”
上季度现有的住房平均售出时间为 33 天，比第二季度快了一天。
格森指出，房地产市场仍然严重短缺。 “本季度，买家平均可以从 2.6 套房屋中进行选择，与第二季度的 2.7 套相比有所减少。我们对此感到担忧，因为这再次加剧了买家之间的竞争。我们从会员那里听到，买家将再次开始出高价竞争。”
一段时间以来，NVM 一直坚持需要建造更多的住房来解决短缺问题。格森说：“无论是在城市、乡村，还是对于所有的购房者来说。只有这样，楼市必要的正常流动才会真正开始。”
研究机构ABF Research最近计算出，今年荷兰房屋短缺约39万套，去年短缺 31.5万套房屋。
新住宅的情况
新建房屋销售数量连续第三季度增长，但从历史上看，房屋仍然很少。 NVM 房地产经纪人在三个月内售出了 5000 多套新建房屋。2021年初，这一数字超过9000套。
长期以来，人们更喜欢购买现有住房而不是新房，因为新建房屋相对昂贵。 但是，最近市场上出现了更多经济实惠的新建房屋，据 NVM 的说法，这些房屋更能满足潜在买家的愿望，因此销售得更快。
NVM 表示，能源效率往往是人们选择新建住宅的主要原因。