一群私人投资者将上诉法庭，挑战政府的租赁规定。他们希望得到补偿，因为他们认为他们的财产价值没有充分反映在他们被允许收取的租金中。私人业主在新的出租房产的积分系统中只能将房屋 WOZ 值（不动产价值）的三分之一计算在内。
这条规则主要影响大城市的许多小型公寓，这些总是纳入积分系统之内的。如果房屋的点数少于 148 个点，则适用政府规定的最高租金；如果房屋积分较高，房东可以提出任何要求，比如说加租。
WOZ 增加的后果
由于近年来房价不断上涨，WOZ值也不断增加，这些公寓动辄超过148点，因此转向私人租赁领域。这就是为什么政府在去年5月推出了减少WOZ值在积分系统中的计算规则的原因。
但是，投资者认为，这些新的规定侵犯了他们的财产权。因此，他们现在提起诉讼，希望废除这些规则并赔偿他们的损失。公平租金基金会已代表约四百名投资者提起诉讼，这些投资者总共出租了至少 10000 间房屋。
多次遭到业主批评
无论如何，房地产投资者对政府控制房价的各种措施有很多批评。自 2022 年以来，荷兰市政当局已经指定了某些社区，在这些社区中，不得购买达到一定 WOZ 价值的房屋并随后出租。今年，购买了房子而不打算自己居住的所谓置业投资者的物业转让税已升至 10.4%。
今年，这一类住宅的财产税也有所增加。看守内阁住房部长德荣格希望明年将积分制度扩大到 186 分，这意味着更多房屋将适用由政府规定的最高租金。
这些措施应确保物业投资者不再大规模购买房屋并高价出租，这样会造成房价上升，一般置业者越来越难置业居住。但据投资者称，这导致租赁房屋建设投资减少，并使私人租赁行业规模过小，尽管对租赁住房的需求很大。