据荷兰媒体NOS报道，房地产市场必须更多地考虑气候变化带来的风险。荷兰金融市场管理局 AFM警告称，未来房屋遭受的损失将会增加。 该监管机构认为，这应该包含在房屋的价值和价格中，否则，人们将为房屋支付过高的费用，将来可能面临高昂的维修费用。
日益极端的天气条件使房屋面临更大的洪水损坏和地基等问题的风险。 AFM 主席劳拉·范吉斯特（Laura van Geest）说：“我们在荷兰越来越多地面临极端天气，这意味着更多的降雨、海平面上升，以及干旱等气候现象，这反过来又威胁到地基。”据 AFM 称，到 2050 年，将有 100 万户家庭出现地基问题，而这些问题将无法投保。
范吉斯特说：“八分之一的房主可能不得不面对这个问题，平均维修费用约为 54000 欧元，但这也可能达到 10 万欧元。而目前， 85% 存在地基风险的房主并没有意识到这一点。如果你不知道，不包含在价格中，这基本上意味着你已经买到了一些隐患。”
洪水损坏也会造成额外费用，但这只是部分保险。荷兰 59% 的国土面积都容易受到此影响。
范吉斯特说：“我们认为，买房的人必须意识到风险，这样才能将风险包含在价格中。”
现在这种情况还没有发生，因为人们的意识太少了。卖方也没有义务提供有关地基和洪水风险的信息，而有关这方面的数据也不总是被认为是可靠的。
因此，监管机构认为，可能的损害应包含在房屋价格中，购买物业过程中的风险必须更加透明，评估和融资阶段必须考虑未来的维修。
他继续说：“我们希望创建某种气候标签，以便人们在购买房屋时确切了解房屋的状况及其所带来的风险，这样他们就可以将其包含在价格中。这通过自我监管或通过政府做些什么对我们来说并不重要。只要发生了就行。”
AFM 表示，这样做也有一个缺点。买家可能会面临财产的损失，刚买房的人可能会面临高于房屋价值的抵押贷款。 因此，置业者在出售时可能会留下剩余的债务。
范吉斯特表示，同样重要的是不要忘记，调整后的房价可能仍然存在维修的费用。 他说，“如果考虑到以前价值 30 万欧元的具有地基风险的房屋的平均维修费用为 5 万欧元，那么这栋房屋的价值为 25 万欧元，会更便宜。风险是人们会忘记，可能忘记必要时必须修理。因此，我们认为，重要的是您不仅要为房子支付合适的价格，而且要知道您可能在某个时候必须支付这些维护修理的费用。”