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星期日, 11月 28, 2021

荷兰内阁将增加拨款10亿欧元用于加快住宅建设,解决房荒

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荷兰财政预算日的文件已经外泄,其中关于住宅建设的部分,看守内阁再次拨款 10 亿欧元,用于加快建设让民众负担得起的住宅。

各种消息来源向媒体 NOS 证实,这笔资金旨在作为住房建设的推动力,而这笔额外的投资可以在财政预算日文件中找到,内阁将于下周二公布。

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但是,尽管住房建设的方面增加了额外的资金,但内阁尚没有提出影响深远的计划,来解决当前的住房短缺问题。取消住宅协会要缴纳的业主税,或进一步减少抵押贷款利息扣除,在政界是有争议的。目前的内阁已辞职,只是看守性质的政府,因此无法迈出太大的步伐,因为不能改动现存的法例。

2019 年,已经有10 亿欧元投入到一个名为“Woningbouwimpuls”的专项中,这笔政府的资金,旨在帮助市政当局实现实际上不盈利的廉价住宅的建设。有了这笔钱,市政当局可以用于清理肮脏的地基,修建道路或安排公共交通让社区更易到达,或设计更好的公共空间。

住宅建筑项目中的这笔拨款被证明很受欢迎,近年来,全国数十个直辖市陆续启动了各类住宅建筑项目。在这些专项计划项目中,属于政府的住房50%为一般人必须负担得起的住宅,尤其涉及社会福利住宅,和最高租金为 1000 欧元以下的出租房屋。

目前,这个专项拨款的账户是空的,因此需要额外的投资来注入这个刺激住宅建筑的基金。拨款的金额可以分多年完成,细节尚不清楚。

对解决住房危机的呼声日高

对解决住房危机的更好方法的呼声越来越高。

目前,荷兰住宅房屋短缺约33.1万套,自住和出租房屋的价格持续上涨,尤其是中低收入者和首次置业者,因高昂的价格而无法获得可负担的房屋。上周日,阿姆斯特丹的住房抗议活动中有上万名示威者,激进的活动分子和多个政党,都要求内阁进行额外的干预。

看守内阁的内政部长奥尔隆伦(Ollongren )承认存在问题,并于上周二在第二议院再次强调,这是一个“复杂的问题”, “我们不应该认为这个问题很容易解决,这需要数年的时间。”

住宅价格推高的原因之一是低利率,使得投资者和储蓄账户中有资金的人将其财富储备投资于置业更具吸引力。还有,就像抵押贷款利息可以扣除一样,如果有人有资金的话,购房会更加吸引。

部长向不耐烦的第二议院强调,对低利率她无能为力。此外,对降低抵押贷款利息扣除的看法,各政党也有很大不同,自民党VVD 对减少业主的这种税收优势持怀疑态度。

议院的大多数还主张废除业主税,这是对住房公司的一项额外税收,这阻碍了住房协会建设廉租房,是议会大多数的共识。

来自民主六六党 D66 的奥尔隆伦也认为,从长远来看,业主税是不可持续的。但现在不能取消,因为最大的政党自民党也不愿意取消。

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