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Sunday, June 26, 2022

荷兰中央政府支持市政府建设新的住宅,资金分配合理吗?

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荷兰中央政府先前承诺的在2020年和2021年拨款给市政府增建房屋的数十亿欧元,可能收效甚微。荷兰审计局的结论是,无法证明额外的钱是否会导致更多的房子,该局试图看看额外的拨款会产生些什么。

审计局的伊尔冈( Ewout Irrgang)说:“我们非常怀疑,对公共资金的使用是否有效和达到目的。”

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据荷兰内政部的说法,所谓住宅建筑的额外投资将产生近 14万套住宅,但根据审计局的说法,无法确定这个数字。

2020 年,中央政府首次向市政当局拨款,以提供更多负担得起的新建住宅。

根据审计局的说法,当时缺乏对荷兰房地产市场问题的适当分析,一些资金流向了没有住房短缺或住房短缺有限的城市。

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在半数政府支持下建造的住宅中,每一栋政府的平均出资不到 5300 欧元。审计局得出的结论是,相对较低。伊尔冈说:“这样的数额有可能产生只是送礼的效应。这些项目已经处于建筑的后期阶段,即使没有政府的贡献,这些房屋可能也已经建成。”

一些项目,涉及每栋政府的补贴是12000至15000欧元,这仍然是很重要的一个部分。审计局指出,没有更加硬性的补贴,长期内地方政府如何负担?

内阁住房部长德容格(Hugo de Jonge )回应说,很难确定该措施的确切效果。他说,住宅建设的额外补贴仍将是政府房屋政策的重要组成部分,从长远来看,也为市政当局提供了更多确定性。然而,他将研究报告导致的一些政策变化。例如,政府承诺制定更明确的协议,合理分配资源,以便在长期内保证住房的可负担性。

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其中,2021年年底,中央政府内政部就额外拨款 2.53 亿欧元,支持33个城市更快地建造数万套经济适用房,适用于初次置业者和中等收入的人。总共涉及 44277 套新的住宅,分布在 36 个建设项目中。

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