给海岸留些空间,专业人士为发展荷兰海岸旅游度假业支招

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荷兰房地产经纪人协会(NVM)的研究表明,荷兰的休闲娱乐住宅市场继续增长。在过去的一年里,需求增加了15%,而泽兰省(Zeeland)地区非常受欢迎。

超过50万欧元的消闲住宅在泽兰省占了近一半的比例,泽兰省消闲住宅的平均价格增加了20%以上,目前平均为42.8万欧元。

NVM的董事长Ger Jaarsma表示,较低价格度假住宅的供应正在枯竭,豪华住宅的供应量正在增加。他认为这种情况从市场角度来看不大健康,刺激豪华住宅的建造。

自然遗址管理中心的Björnvanden Boom说,旧的海岸休闲区正在进行翻新,或者被项目开发商收购。

“我们担心施工地点转移会到海岸。每个人都想在海岸,在生态小屋或艺术休闲公园的沙滩上松弛松弛工作的紧张。我们当然可以在海滩上颁发建筑奖项,但我们希望海岸尽可能保持海岸的空旷。”他幽默地说。

Van den Boom说,幸运的是,荷兰的海滩并不是简单的填充。去年,“沿海公约”(Coastal Pact)的出台限制了这一点,该条约规定北海的海滩不得修建新的房屋。因此,如果原先这块地方是空旷的,那必须保持空旷的状态。如果在这里原先有建筑物,才可以扩张。

Van der Boom说:“从Cadzand—Bad到Eemshaven,我们荷兰有500公里长的海滩。这不应该像海牙的Scheveningen那样建一条长长的石头大道,两旁都是商店酒吧。当然,如果有一家小小的咖啡店在这里,那就很棒了,但我们必须确保这样的休闲建筑不会向空旷的海岸地区蔓延。”

“沿海公约保护了空旷的海滩,但在沙丘后面可以找到很多地方。”根据Van den Boom的说法,沿海公约是一种保证,25个沿海城市关注的是空间规划。但那里每四年就有一个新的市议会就职,又有新的规定实施。

三角洲地区生态顾问Gert-Jan Buth表示,沿海公约的结果是,泽兰省的腹地现在正在建设中。 “环游三角洲海域新的项目随处可见。年久失修的露营地被收购,但是那些豪华的房子现在却一年四季都有人居住。”

Gert-Jan Buth解释说,过去,这些露营地在夏天的两个月时间都有游客居住,然后恢复了平静。但旅游业正在发生变化,这给泽兰省创造了一个巨大的契机。

Gert-Jan Buth说,“例如空置的De Witte Raaf露营地被Walcheren公司收购,该露营地现在被改造成可容纳六百个家庭的休闲公园。Wolphaartsdijk露营地De Veerhoeve也是如此,这个经典露营地现在正在扩建。旅游目标群体喜欢在海岸进行休闲活动,但还远远不够,他们确实也希望生活在奢侈的住房当中。”

《假日经纪人》(Holiday Broker)的主管Frank de Groot说,购买和改造过时的露营地不仅发生在泽兰省,而是发生在整个北海沿岸。

De Groot说:“为了保持独特性,我们看到的民宿不仅有豪华的水疗别墅、树屋,还有窄小的房子,甚至完全自给自足的小屋,和被自然包围的生态小屋,这些房屋的数量都在增加。”

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