荷兰楼价继续飙升,第二季度平均升幅达10.4%,但也有降价的!

0
300

荷兰经纪人组织NVM的数字显示,今年第二季度,荷兰的楼价继续飙升,较去年同期平均升幅是10.4%。注意,这只是全国平均升幅,个别的升幅高达19.1%。

据分析,荷兰楼价继续上扬有几种原因:房源短缺;新住宅建筑不足;民众收入提高;按揭利率低。而这一切,都有根本的原因,就是荷兰经济好转,形势不错。

不过,楼价的高低跟地区和楼房的类型有联系。一些地区的楼价反而有所下降。例如弗里斯兰省的西南部地区,第二季度楼价降了2.3%;格罗宁根省东南部也属于降价的地区之一,降了0.5%。

升幅达15%左右的大多数在沿海四大城市地区,阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌特勒支等城市周边地区,还有蒂尔堡、布雷达和德伦特省的北部地区等。林堡省南部马城一带也有11%左右的升幅。

阿姆斯特丹地区的楼价升幅继续保持全国之冠,达到19.1%。

第一季度荷兰新房价格上涨速度比二手房快

据中央统计局(CBS)和土地注册处的数据显示,今年前三个月,新房价格上涨速度快于现有的房屋。

在此期间,新房价格上涨了11.2%;而现有的房屋只增加了9%。

荷兰新建商品房屋的平均价格现在超过35万欧元,在2015年初只是差不多25万欧元。

目前,旧房的平均价格约为28万欧元。

第一季度,超过58000所住宅改变了业主,与2017年同期相比减少了7.1%,这是房源短缺的一个信号。

荷兰房屋价格是欧洲平均水平的两倍

今年第一季度荷兰自住房价格涨幅几乎是欧洲平均水平的两倍,与2017年相比,自住房价格上涨了9.3%。

荷兰目前是业主自用住房价格涨幅最大的欧洲国家之一。

分享:

留下一个答复

请输入您的评论!
请输入您的姓名