荷兰物业估值上升,鹿特丹达16%,税又重了!

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今年荷兰房屋的物业估值(WOZ)上涨速度比前几年快,创下历史新高。这意味着大多数业主根据WOZ估值缴交的税收也会增加。

物业估值并不等同房屋的实际售价,但是有密切关联,是地方政府根据市场变化而每年作出的估计,用作收取各项地方税收的依据。

据中央统计局CBS报道,整个荷兰的WOZ估值总体增长了7.8%,而荷兰房屋的平均售价在1月1日达到248000欧元的新纪录,创下新的高峰。

地方税收

WOZ价值的发展比实际房价落后一年。房屋的WOZ值基于一年前的房屋价值,每年作出调整,并被市政当局用作征收房地产税的基础;其他的地方税,如自来水税和污水收费,也是基于WOZ值。

鹿特丹房屋平均的WOZ值升幅最高,达近16%,平均为192000欧元。

去年增幅排行第一的阿姆斯特丹,今年WOZ值增幅也超过11%,平均为378000欧元。

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