荷兰租屋的陷阱:中介机构向租客收取费用?不可以!

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据荷兰媒体NOS报道,荷兰政府的市场与消费监管机构ACM表示,目前有70%的租屋中介机构还向租户收取费用,但是,这是违例的。租客通过租屋中介机构找到住屋之后,根本无需向中介机构支付费用,中介机构只向出租的业主收取。

最高行政法院2015年裁定,中介机构不可以向双方收取费用,但是,现在发现很多中介机构仍然这样做。

ACM发言人说,无论称为中介费、行政费用或者钥匙费等,都是不允许的。

根据租客组织Woonbond的说法,现在向租客收取的费用,比高等法院裁决作出之前已经减少了很多,只需付数百欧元,而不是以前非要付足一个月的租金。

租客组织的经理Paulus Jansen说,因此,很多租客宁可付费,也放弃了官司,因为打官司也要起码支付200欧元,而且很费时间和精力。

现在,ACM作为监管者表示,租客可以联合起来,向ACM提出投诉,如果达到针对某一家中介官司的一定数量,那么就可以提出诉讼。

但是,Paulus Jansen说,这有点像警察与小偷那样,向租客收取费用的往往是些小公司,而且还不断地改换他们的公司名字。

来自格罗宁根的Merlijn Sula就是受害者之一,她来自伦敦,为寻找在格罗宁根的出租住宅供一家人居住,通过中介结构找到了合适的住宅,但是,签租约之后,却收到了一张发票,注明是“中介费”和“行政管理费”,总共为1059欧元。

她很惊讶,毕竟这不是一笔小费用,但是,由于刚来荷兰,人生地不熟,以为荷兰就是这样的惯例,付了钱。但是,这个疑问一直缠绕着她。

不过,去年她在一个学生组织的帮助下,熟悉了荷兰的法律规定,终于追回了这笔金钱,还附上利息。她感到满意。

荷兰的工党准备下星期二在国会上向有关内阁部长提问,关于中介公司向租户收取费用的问题。(黄锦鸿编译)

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