荷兰经商ABC:从荷兰出口货物到非欧盟国家

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您是否将货物出口到非欧盟国家? 这些用品的税率为0%。货物供应给私人或者企业没有区别。你必须能够证明货物实际上已离开欧盟。

出口申报

    如果您将货物出口到非欧盟国家,那么您需要向海关提交出口报关单。您可以自行完成出口申报,也可以安排海关代理提交申报。您还可以向欧盟边境的海关提交申报。关于出口到非欧盟国家的进一步信息可以在海关章节中找到。

不动产

您在荷兰拥有不动产吗? 在以下3种情况,您可能涉及增值税:

出售不动产

销售不动产通常免征增值税。 此豁免不适用于:

 含有土地的建筑物(的一部分)第一任拥有者期限2年内

购买者是个人或者是外国企业,则需要支付增值税。

o购买者是否在荷兰成立了企业? 则购买者必须支付增值税。

 建筑工地

o购买者是个人或者是外国企业,则需要支付增值税。

o购买者是否在荷兰成立了企业? 则购买者必须支付增值税。

 不动产的卖方和买方共同提出不适用豁免

   仅当承租人可以抵扣至少90%的增值税时,此选项才可行。 在这种情况下,无论购买方在哪个国家成立,均由购买方支付增值税。

出租不动产

出租不动产通常免征增值税,出租以下内容除外:

永久安装的设备和机器

酒店、宾馆、露营地和假日安排企业

车辆、船舶停放处和帆船存放处

不动产的出租人和承租人选择不适用豁免

  这是应纳税租赁的选项。

    如果您把不动产出租给在荷兰成立的企业,由承租的荷兰企业支付租金的增值税。

   如果您出租度假屋,则适用其它规定。详情请见出租度假屋部分。

应税租赁选择

应纳税租赁的选择意味着出租人和承租人选择不适用增值税豁免,增值反向稽征,出租人因此能够抵扣购买不动产所征收的增值税以及维护成本,从而计算较低的租金。只有在承租人能够抵扣至少90%租金的增值税时,才可以选择应税租赁。

出租度假屋

您拥有度假屋并经常将其出租吗? 如果是,您可能被视为增值税营业人。如果您购买的度假屋仅供私人使用,则不适用。如果您是一个企业,出租需要支付6%的增值税,无论是直接出租给客人或通过中介出租。

度假屋没有固定的增值税。 如果租户是私人,则必须由您支付增值税。 如果您作为一个外国企业,把度假屋出租给荷兰企业,例如假日公园的经营者,增值税将向这个企业反向稽征。

有关私人使用度假屋的更多信息,请参阅:要求退还增值税的条件


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